Investment-Copilot · Deutschland

Immobilienangebote in klare Investmententscheidungen verwandeln

In unter einer Minute weißt du, ob sich das Angebot lohnt — Kennzahlen aus der Engine, strukturiert per KI.

Kostenlose Ersteinschätzung · Kennzahlen deterministisch · KI liest dein Exposé

PDFs werden nach 24 Stunden gelöscht. Kein Account nötig für die Vorschau.

Bereits dabei? Zum Dashboard · Lieber manuell eingeben?

In drei Schritten vom Inserat zur Entscheidung

Du lieferst das Angebot — BrickPilot strukturiert Annahmen, rechnet Kennzahlen und gibt dir eine klare Einschätzung.

Angebot importieren

Exposé-PDF oder Inserat-URL hochladen. Die KI übernimmt Stammdaten, Miete und Standort — du prüfst und ergänzt.

Annahmen & Szenarien

Zins, Tilgung, Nebenkosten, Sanierung: alles editierbar. Szenarien zeigen dir, was passiert, wenn sich Annahmen ändern.

Entscheidung treffen

Investment-Score, Ampel und Kennzahlen auf einen Blick. Vergleiche Objekte und exportiere Reports für Bank oder Partner.

Weniger Excel. Mehr Klarheit.

BrickPilot ersetzt nicht dein Urteil — aber es gibt dir in Minuten eine fundierte Basis dafür.

Zeit sparen

Vom ersten Blick auf ein Inserat zur strukturierten Analyse in Minuten statt Stunden in Tabellen.

Schneller filtern

Score, Ampel und offene Fragen zeigen dir sofort: prüfen, verhandeln oder weiter.

Vergleichbar machen

Objekte side-by-side — gleiche Logik, gleiche Kennzahlen, keine versteckten Annahmen.

Verhandeln können

Maximaler Kaufpreis bei Zielrendite und konkrete Hinweise — nicht nur „fühlt sich teuer an“.

Vertrauen in die Zahlen

Rendite, Cashflow, Eigenkapitalbedarf: berechnet in der Engine, nachvollziehbar und reproduzierbar.

Alles, was du für eine fundierte Entscheidung brauchst

Vom Import bis zum Report — eine Plattform, eine Rechenlogik.

Analyse & Kennzahlen

Brutto-/Nettomietrendite, Cashflow vor/nach Steuer
Eigenkapitalbedarf, Kapitaldienst, Break-even
Max. Kaufpreis bei Zielrendite
Investment-Score (0–100) mit Ampel und wählbarem Profil

KI, die unterstützt — nicht rechnet

Exposé- und URL-Extraktion
Standort-Einschätzung (getrennt vom Finanz-Score)
Verständliche Erklärung der Kennzahlen und offene Fragen
Intelligence Report zum Bearbeiten und Teilen

Vergleich & Zusammenarbeit

Objektvergleich mit Ranking
Szenarien (Zins, Sanierung, Mietanpassung)
Workspace für Team und Partner
Report-Export (PDF — je nach Plan)

KI erklärt. Die Engine rechnet.

Alle Investmentkennzahlen werden deterministisch berechnet — die KI extrahiert Daten, formuliert Reports und macht Ergebnisse verständlich. Keine Halluzinationen bei Rendite oder Cashflow.

Für alle, die Immobilien ernst nehmen — nicht nur anschauen

Private Kapitalanleger

Erstes oder zweites Objekt — klare Kennzahlen statt Bauchgefühl.

Semi-professionelle Investoren

Mehrere Deals parallel — schneller filtern, strukturiert vergleichen.

Berater & Partner

Reports und Annahmen transparent — für Gespräche mit Bank, Steuerberater oder Mitinvestoren.

BrickPilot ist kein Makler-Tool und keine Finanzberatung. Es ist dein strukturierter Copilot für Investmententscheidungen in Deutschland.

Einfaches Pricing. Keine Überraschungen.

Starte kostenlos. Upgrade, wenn du mehr analysierst oder im Team arbeitest.

Free

Erste Analysen testen

0 €

Bis 3 aktive Objekte
5 KI-Analysen / Monat
Deterministische Rechen-Engine
Exposé-Import (PDF/URL)
Basisszenarien
Objektvergleich (2 Objekte)
Report-Export
1 Nutzer

Starter

Aktive Einzelinvestoren

29 €/ Monat

Bis 15 aktive Objekte
25 KI-Analysen / Monat
Deterministische Rechen-Engine
Exposé-Import (PDF/URL)
Alle Szenarien
Objektvergleich (5 Objekte)
PDF-Report-Export
1 Nutzer

Beliebt

Pro

Vielanalysierer & kleine Teams

79 €/ Monat

Unbegrenzte Objekte
100 KI-Analysen / Monat
Deterministische Rechen-Engine
Exposé-Import (PDF/URL)
Alle Szenarien
Unbegrenzter Objektvergleich
PDF-Report-Export
Bis 3 Nutzer

Enterprise

Büros & Family Offices

Individuell

Unbegrenzte Objekte
Individuelle KI-Credits
Deterministische Rechen-Engine
Exposé-Import (PDF/URL)
Alle Szenarien
Unbegrenzter Objektvergleich
Custom Reports & Branding
Unbegrenzte Nutzer

Gespräch vereinbaren

1 Credit = 1 KI-gestützte Analyse (Extraktion, Standort-Insight oder Narrative). Deterministische Neuberechnungen verbrauchen keine Credits.

2 Monate gratis bei Jahresabo.

Zusätzliche Credit-Pakete — demnächst verfügbar.

Häufige Fragen

Rechnet die KI meine Rendite?

Nein. Alle Kennzahlen kommen aus unserer Calculation Engine. Die KI extrahiert Exposé-Daten und erklärt Ergebnisse — sie berechnet keine Rendite oder Cashflow.

Für welche Objekttypen?

Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Deutschland.

Ist das eine Finanzberatung?

Nein. BrickPilot ist ein Analyse-Tool. Entscheidungen triffst du selbst — wir liefern strukturierte Kennzahlen und Einschätzungen.

Was passiert mit meinen Daten?

Deine Objekte und Analysen gehören dir. Hosting in der EU, Zugriff nur über deinen Workspace.

Kann ich ohne Exposé starten?

Für die volle Analyse brauchst du einen Import (PDF oder URL). So stellen wir sicher, dass Stammdaten und Standort sauber erfasst sind.

Was kostet mich der Free-Plan wirklich?

0 €. Du bekommst volle Rechen-Engine und limitierte KI-Credits — kein Kreditkarten-Zwang zum Start.

Dein nächstes Objekt wartet nicht auf deine Excel-Tabelle.

Importiere ein Exposé und sieh in Minuten, ob sich ein Deal lohnt.